1·2월 낙찰가총액 5천500억원 육박입찰자수 1만5천명 첫 돌파

올들어 수도권 아파트 경매시장에 역대 최대 규모의 자금이 흘러든 것으로 나타났다.

부동산태인은 지난 1·2월 낙찰된 수도권 소재 아파트 낙찰가 총액이 5천496억8천100만원으로 집계됐다고 16일 밝혔다. 이는 사상 최대 낙찰가 총액 기록을 세운 지난해 같은 기간의 5천155억1천900만원보다 6.6%(341억6천200만원) 증가한 것이다.

이처럼 연초에 수도권 경매시장이 유입 자금 신기록을 갈아치운 것은 낙찰건수가 1천842건으로 지난해(1천832건)와 큰 차이가 없었으나 입찰자 수가 대폭 늘어 낙찰가율이 8%포인트 넘게 상승했기 때문으로 풀이된다.

올들어 지난달까지 경매 법정을 찾은 입찰자 수는 지난해 같은 기간의 1만552명보다 43.8%나 늘어난 1만5천176명에 달했다.

각 연도의 첫 2개월 입찰자 수가 1만5천명을 넘은 것은 올해가 처음이다. 입찰자수 증가에 비례해 낙찰가율도 83.59%로 지난해(75.03%)보다 8.56%포인트나 상승한 것으로 나타났다.

수도권 경매시장 활황과 맞물려 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 고가낙찰과 유찰없이 경매장에 처음 나온 물건이 낙찰되는 신건낙찰 사례도 늘고 있다. 올들어 지난 2월까지 집계된 고가낙찰 사례는 총 130건으로 2008년(291건) 이후 처음으로 세자릿수를 기록했다. 신건낙찰도 지난해(24건)에 비해 3배 많은 71건을 기록했다.

아파트 경매물건 소진이 빨라지며 처음 경매에 나와 매각에 이르기까지 걸리는 낙찰소요기간 역시 2012년 93일, 지난해 67일에 이어 올해는 62일로 꾸준히 감소하고 있다.

부동산태인 박종보 연구원은 “경매가 진행되는 아파트 물건의 최근 시세가 반 년 전 책정된 감정가에 비해 높다는 것에 주목한 입찰자들이 몰리며 낙찰가율이 상승하고 있다”며 “입찰자들이 유찰을 기다리지 않고 1회 유찰되거나 감정가가 낮아보이는 신건에 적극적으로 달려드는 게 최근 수도권 아파트 경매시장의 흐름”이라고 진단했다.

박 연구원은 “이런 흐름이 이어지며 1분기 수도권 아파트 경매시장 실적은 역대 최고를 기록할 가능성이 크다”고 덧붙였다.

연합뉴스