상반기 도시형 생활주택 인허가 실적이 3만가구에 육박하면서 불과 반년 만에 지난 한 해 실적을 초과 달성한 것으로 나타났다.

정부는 도시형 생활주택이 전세난 해소에 도움이 될 것으로 보고 올해 목표 물량을 애초 4만가구에서 6만가구로 늘려 잡았다.

국토해양부는 올해 상반기(1~6월) 도시형 생활주택의 인허가 실적을 집계한 결과 전국적으로 총 2만9천558가구가 건축허가 또는 사업승인을 받았다고 1일 밝혔다.

이는 불과 반년 만에 지난해 전체 인허가 실적인 2만529가구를 44%(9천여가구)나 초과 달성한 것이다.

월별로는 1월 3천297가구로 시작해 2월 계절적인 영향으로 2천567가구로 떨어진 뒤 3월 4천273가구, 4월 5천939가구, 5월 6천296가구, 6월 7천186가구 등으로 4개월 연속 증가세를 보이고 있다.

특히 6월 인허가 실적은 2009년 5월 제도 도입 이후 월별 공급 물량으로는 사상 최고치다.

올해 상반기 인허가 물량 중 원룸형이 2만5천747가구로 전체의 87%를 차지했고, 단지형 다세대 2천789가구, 기타 1천22가구 등이다.

지역별로는 서울이 7천655가구로 가장 많았고, 경기 7천44가구, 부산 5천362가구, 인천 2천434가구, 제주 2천336가구 등의 순이었다.

공급 규모는 건축허가 대상인 30가구 미만이 1만8천866가구로 대다수를 차지했으며 100가구 이상은 4천975가구였다. 또 50가구 이상 100가구 미만이 4천230가구, 30가구 이상 50가구 미만이 1천487가구다.

도시형 생활주택의 공급이 이처럼 많이 늘어난 것은 정부의 각종 지원 시책이 주효했기 때문이라는 분석이다.

20가구 이상 주택사업은 일반 건축허가보다 까다로운 사업승인을 받아야 하지만 국토부는 올해부터 도시형 생활주택의 사업승인 대상을 30가구 이상으로 완화했다.

또 도시형 생활주택에 대한 국민주택기금 지원 대상을 확대하고, 이자를 인하하는 등 대출 문턱을 낮춘 것도 효과를 봤다는 것이다.

국토부에 따르면 2월 6건 52억원에 그쳤던 대출 실적은 6월 75건, 261억원으로 증가했다.

특히 7월부터는 단위 사업의 공급 가능 물량도 150가구 미만에서 300가구 미만으로 확대하고 30㎡ 이상으로 건축하는 원룸형 도시형 생활주택의 침실 구획을 허용함에 따라 하반기 이후 공급 물량은 더 늘어날 전망이다.

국토부는 이런 추세라면 올해 도시형 생활주택 인허가 물량이 6만가구를 돌파할 것으로 보고 있다.

이는 연초에 수립했던 당초 목표치인 4만가구에 비해 50% 늘어난 것이다.

국토부는 이들 물량에 대한 입주가 하반기부터 본격적으로 이뤄지면 일부 지역의 전세난 완화에 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

국토부 관계자는 “도시형 생활주택의 공급이 활기를 띠면서 침체에 빠진 민간 주택시장에서 그나마 보완재 역할을 하고 있다”며 “하반기부터는 서서히 입주 물량도 늘어 1~2인 가구 임대수요를 흡수할 수 있을 것”이라고 말했다.

연합뉴스